Здание ТЦ, 1000 м²

18, сегодня 0
Санкт-Петербург Опубликовано Август 28, 2018 ID #7767

Услуги для Вашего объявления:

Сдам в аренду здание ТЦ 1000 м2

Цена 300 000 рублей в месяц (300 р/м2) + электричество по счётчику. При заключении договора берётся оплата первого и последнего месяцев.

В настоящий момент здание поделено на секции и сдаётся в аренду предпринимателям, юрлицам, физлицам.

При 100% заселении поступления составят 700 000 рублей. В настоящий момент здание заселено на 60-70%., соответственно, в случае если вы оставляете существующую в здании деятельность (арендаторов), выступая в качестве управляющей компании, то Ваши затраты уже перекрыты арендными поступлениями и есть значительная прибыль.

Возможно заключение долгосрочного договора с регистрацией в регпалате.

Возможна реконструкция здания в счёт аренды под крупного субарендатора. Зданием активно интересуется пятёрочка, готовая заключить предварительный договор аренды/субаренды, а далее 10 летний договор аренды/субаренды в случае проведения реконструкции. Ориентировочная стоимость реконструкции 3-6 млн. Также интерес проявляли другие ритейлеры.

Возможна аренда с последующим выкупом здания в собственность.

Рассмотрим другие варианты.

По коммуникациям: электричество 80 кВт. Вода, канализация, отопление автономное. Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, СКУД.

Территориально здание расположено Санкт-Петербург, Ленинградская область, Вартемяги, Приозерское шоссе 121а, ТК Хозяин. Здание в первой линии Приозерского шоссе на центральной площади населённого пункта. 11 км от КАД. Парковка на 15 машин. Высокая проходимость. Ближайшее метро Парнас, Озерки, Проспект Просвещения.


Телефон: 8 921 878-63-25